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La Défiscalisation immobilière

Faites réaliser gratuitement et sans engagement une étude patrimoniale par un conseiller du portail-immobilier.info (étude en vue d’un investissement immobilier dans le cadre d’une des lois de finance :
De Robien, Borloo , Demessine, Girardin, Malraux, LMNP ou LMP ). – Etude confidentielle

L’étude de votre patrimoine nous permettra de déterminer ensemble vers quelle fiscalité se diriger : Loi De Robien ( de Robien Recentrée ), Borloo ( Borloo populaire ), Girardin en Outre-mer, Loi Demessine en ZRR , loi Malraux ou Monument Historique, ou en investissant en tant que loueur de meublé non professionnel ( LMNP ) ou professionnel ( LMP).

Téléchargez notre brochure

Nos préceptes sont simples : conseillers indépendants nous travaillons uniquement sur des lots actables, avec les meilleurs constructeurs et les meilleurs gestionnaires. De ce fait nous ne subissons aucune pression ni contrainte de lots à vendre, et sommes libres de choisir les meilleurs biens. Nous disposons donc d'un vaste choix ouvrant sur les stocks de nos partenaires promoteurs et constructeurs pour rechercher le bien qui vous convient.

Nous considérons que l’opération immobilière sur laquelle porte la défiscalisation EST la pierre angulaire de la construction de votre patrimoine, nous porterons de ce fait une attention toute particulière à sa sélection. Toutes les opérations de défiscalisation sont limitées dans le temps et il convient de s’intéresser avant tout à l’après défiscalisation. En ce sens il convient d’étudier le marché immobilier à l’instant de l’acquisition, de pouvoir se projeter à la revente ou à la conservation du bien, et de connaître l’environnement géographique, économique et social de l’opération.

Nous vous présenterons des simulations claires et précises qui traceront votre engagement financier et votre opération immobilière, tant du point de vue fiscal, que de votre trésorerie mensuelle pendant et après la période de défiscalisation, ainsi que de votre enrichissement patrimonial en fin d'opération.
Nous pourrons vous aider à financer votre projet et vous assisterons tout au long du processus d’accession à la propriété de votre investissement.

Si vous désirez être contactés rapidement afin de vous faire référencer dans notre programme, merci de bien vouloir remplir le formulaire ci-contre.
Si vous le souhaitez, vous pouvez demander à ne pas être contacté par téléphone mais uniquement par e-mail, jusqu'au terme de notre étude.

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Part(s) fiscale(s) :
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Conformément à la loi informatique et libertés du 6 janvier 1978, vous possédez un droit d'accès et de modification aux informations qui vous concernent. Pour l'exercer, merci de nous contacter avec la mention "desinscrire".

Le classement en matière d’impact et de pouvoir défiscalisant de ces lois fiscales est le suivant :

Loi Malraux – monuments historiques. Très forte imposition, défiscalisation importante en rapport avec un investissement important. Investissement souvent financièrement lourd nécessitant impérativement un accompagnement professionnel et de préférence un amour des vieilles pierres.
Loi Giradin : l’investissement Outre-mer. Allier investissement en outre mer et placement financier. Forte défiscalisation, en rapport avec l’investissement, sur une période très courte ( 5 ans ). Une défiscalisation qui joue directement et très rapidement sur votre impôt mais qui demande une parfaite connaissance du tissus économique local.
Loi Demessine –ZRR : investissez en Zone de Revitalisation Rurale, bénéficiez d’une fiscalité très avantageuse (récupération de la TVA) et d’une réduction d’impôt plafonnée ( 100 000 € pour un couple, 50 000 € pour une personne seule ) étalé sur 6 ans.
De Robien recentré, Borloo Populaire : l’investissement tranquille visant une épargne retraite ou le logement d’un proche (sous conditions). Moins performant cet investissement est un investissement moyen ou long terme, devant aller jusqu(au bout du financement pour réaliser une véritable plus value immobilière. L’impact fiscal est faible, mais le risque est plus limité. Attention, une approche en toute connaissance de la région, de la ville et du quartier tout comme du tissus économique local est cependant impératif. Afin de réaliser votre plus value à long terme ( 15 – 20 ans ) il est absolument nécessaire de sélectionner précisément votre bien en tenant compte des facteurs fondamentaux suivant : notoriété du quartier, mixité des habitats ( locatif et propriétaire ), situation du bien et commodités, coût d’entretient de l’immeuble, qualité de la construction, prix marché (acquisition du neuf par rapport à l’ancien), valeur locative.

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