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 Programmes immobiliers neufs
De Robien - Borloo - PLS: Traditionnellement
pour les impositions de 2000 à 8000€, ou dans
des tranches marginales d'imposition de 14% à 30/40%.
Investissement locatif à titre de résidence
principale pour une durée minimale de 9 années
jusqu'à 15 ans, vous permettant de déduire de
50% à 65% du montant de votre investissement de vos
revenus déclarés. Objectif : se constituer grâce
à l'économie d'impôt et aux loyers garantis
et indexés, un patrimoine qui vous permettra soit de
vous construire un patrimoine immobilier et ainsi vous procurer
des revenus supplémentaires ou un complément
retraite, soit de vous constituer un capital en visant une
revente à moyen terme. Le status Prêt Logement
à Usage Social (PLS) est disponible aux investisseurs
désireux d'acquérir sous le régime de
la loi Borloo des appartements à but social, et ainsi
bénéficier de nombreux avantages. Pour plus
d'informations sur les nombreuses possibilités et différents
montages s'offrant à vous contactez nous.
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Ehpad / LMNP :
Traditionnellement pour les investisseur désireux
de se constituer une rente financière
non imposable. Loueur de Meublé (professionnel ou
non professionnel). Ehpad (établissement d'hébergement
de personnes âgées dépendantes), résidence
estudiantine, hôtelière ou de tourisme, le
statut LMNP/ LMP vous offre des nombreux avantages. Sous
bail commercial d'un minimum de 9 années avec des
gestionnaires professionnels, vous avez l'assurance d'un
loyer net, garanti et indexé,
non assujetti à l'impôt sur le revenu. Sans
conservation obligatoire du bien, votre investissement ne
vous engage pas pour une durée minimale. Vous récupérez
la TVA de votre investissement dans les 6 à 8 mois
de l'acquisition vous permettant des montages financiers
très
performants et intéressants. Les lots sont disponibles
en neuf avec récupération de la TVA ou en exploitation permettant
un rendement immédiat. Les charges sont minimes, l'indice
risque extrêmement
faible, un des meilleurs rendements locatif immobilier du
moment.
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| Demessine
ZRR : Traditionnellement pour les impositions de 4000 à
5000€ ou pour les familles désireuses d'investir
dans une région touristique. La loi Demessine vise l'acquisition
d'un logement à but locatif dans une résidence
de tourisme classée en zone de revitalisation rurale.
Ces zones strictement délimitées permettent de
récupérer la TVA sur votre investissement, de
bénéficier d'une économie fiscale de 25
000€ sur 6 ans et dans certain cas de pouvoir bénéficier
pendant des périodes définies d'une occupation
de votre bien . La conservation du bien est de 9 années
minimum. Nous sélectionnons tout particulièrement
les gestionnaires mis en place dans les programmes proposés.
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Girardin outre mer : Traditionnellement pour les impositions
supérieures à 7000 €. La loi Girardin vous
permet d'acquérir en outre mer des biens destinés
à la location à titre de résidence principale
pendant une durée minimale de 5 à 6 années.
Le montant de la déduction d'impôt est calculé
en fonction de la surface du bien et de son loyer (secteur libre
ou intermédiaire). La déduction peut alors être
égale au montant de l’impôt. Les destinations
les plus courantes : Martinique, Guadeloupe, Saint Martin Réunion,
Nouvelle Calédonie et Tahiti. Les stratégies d'investissement
outre mer doivent être déterminées et bien
évaluées en fonction du résultat escompté.
La loi Girardin peut également s'appliquer dans certains
cas aux entreprises soumises à l'IS. |
| Malraux / Monuments historiques : traditionnellement pour
les contribuables fortement imposés. Acquisition de biens
classés, visant à déduire des revenus le
montant des travaux nécessaires à la réhabilitation
du bien (à usage d'habitation pour le dispositif Malraux),
sur une durée de 1à 3 ans. Forte réduction
immédiate non plafonnées. |
Energies renouvelables : Eoliennes, turbines à gaz. Contactez
nous pour prendre connaissance des programmes en cours |
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